Flip: Bydgoszcz, Nakielska 46C
37 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Nakielska 46C w Bydgoszczy kupiono 10.02.2022 za 407 000 zł (10 979 zł/m²) i sprzedano 27.08.2022 za 265 000 zł (7 149 zł/m²), po 6,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -142 000 zł, czyli -34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,5 mies. (198 dni)
- Różnica cen brutto
- -142 000 zł
- ROI
- -34,9%
- ROI roczne
- -54,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- -38,8 pp · -157 926 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →