Flip: Bydgoszcz, Rybaki 1
40 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,8 m² pod adresem Rybaki 1 w Bydgoszczy kupiono 17.04.2024 za 312 000 zł (7 839 zł/m²) i sprzedano 30.01.2025 za 410 000 zł (10 302 zł/m²), po 9,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 31,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,5 mies. (288 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 000 zł
- ROI
- 31,4%
- ROI roczne
- 41,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →