Flip: Bydgoszcz, Garbary 28
35 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Garbary 28 w Bydgoszczy kupiono 16.12.2022 za 140 000 zł (3 955 zł/m²) i sprzedano 22.08.2023 za 324 000 zł (9 153 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 184 000 zł, czyli 131,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.12.2022, zł/m²
3 955
140 000 zł
Sprzedaż 22.08.2023, zł/m²
9 153
324 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 198
184 000 zł · 131,4%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (249 dni)
- Różnica cen brutto
- 184 000 zł
- ROI
- 131,4%
- ROI roczne
- 242,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,8%
- Ponad rynek
- +125,6 pp · 175 895 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno4 3007 800kupnosprzedaż6 0009 100sprzedażkupno 3 955 zł/m²sprzedaż 9 153 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →