Flip: Bydgoszcz, Pawła Edmunda Strzeleckiego 4

74 m² · 11.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,9 m² pod adresem Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 w Bydgoszczy kupiono 07.07.2025 za 535 485 zł (7 250 zł/m²) i sprzedano 12.11.2025 za 551 000 zł (7 460 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 15 515 zł, czyli 2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.07.2025, zł/m²

7 250

535 485 zł

Sprzedaż 12.11.2025, zł/m²

7 460

551 000 zł

Różnica cen, zł/m²

210

15 515 zł · 2,9%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 15 515 zł
ROI: 2,9%
ROI roczne: 8,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 7 250 zł/m²sprzedaż 7 460 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025430 → 520 tys. zł+90+21,0%74 m²9,6 mies.parter 08.2025408 → 520 tys. zł+112+27,3%70 m²4,1 mies.parter 07.2025514 → 664 tys. zł+151+29,3%89 m²5,3 mies.1 p.