Flip: Bydgoszcz, Pawła Edmunda Strzeleckiego 4

70 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 70,4 m² pod adresem Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 w Bydgoszczy kupiono 08.04.2025 za 408 436 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 520 000 zł (7 384 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 564 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2025, zł/m²

5 800

408 436 zł

Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²

7 384

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 584

111 564 zł · 27,3%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 111 564 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 101,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 7 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025535 → 551 tys. zł+16+2,9%74 m²4,2 mies.1 p. 10.2025430 → 520 tys. zł+90+21,0%74 m²9,6 mies.parter 07.2025514 → 664 tys. zł+151+29,3%89 m²5,3 mies.1 p.