Flip: Bydgoszcz, Leśna 21
50 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Leśna 21 w Bydgoszczy kupiono 14.04.2022 za 410 000 zł (8 140 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 490 000 zł (9 728 zł/m²), po 13,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 19,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.04.2022, zł/m²
8 140
410 000 zł
Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²
9 728
490 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 588
80 000 zł · 19,5%
Trzymanie
13,7 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,7 mies. (418 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 19,5%
- ROI roczne
- 16,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +19,0 pp · 77 786 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 800kupno6 1007 500kupnosprzedaż8 30010 600sprzedażkupno 8 140 zł/m²sprzedaż 9 728 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2019219 → 280 tys. zł+61+27,8%40 m²38,3 mies.1 p.odsprzedaż
01.2018236 → 346 tys. zł+110+46,5%50 m²19,2 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2017293 → 450 tys. zł+157+53,5%65 m²23,5 mies.4 p.odsprzedaż