Flip: Bydgoszcz, Joachima Lelewela 45
52 m² · 08.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,2 m² pod adresem Joachima Lelewela 45 w Bydgoszczy kupiono 02.10.2018 za 180 000 zł (3 450 zł/m²) i sprzedano 29.08.2019 za 235 000 zł (4 505 zł/m²), po 10,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 000 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2018, zł/m²
3 450
180 000 zł
Sprzedaż 29.08.2019, zł/m²
4 505
235 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 054
55 000 zł · 30,6%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,9 mies. (331 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 000 zł
- ROI
- 30,6%
- ROI roczne
- 34,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,9%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 33 666 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno6 2007 500kupnosprzedaż8 30010 700sprzedażkupno 3 450 zł/m²sprzedaż 4 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →