Odsprzedaż: Bydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 31
36 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 31 w Bydgoszczy kupiono 26.02.2019 za 233 500 zł (6 438 zł/m²) i sprzedano 28.01.2022 za 258 000 zł (7 113 zł/m²), po 35,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 24 500 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 29,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 26.02.2019, zł/m²
6 438
233 500 zł
Sprzedaż 28.01.2022, zł/m²
7 113
258 000 zł
Różnica cen, zł/m²
675
24 500 zł · 10,5%
Trzymanie
35,1 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 35,1 mies. (1 067 dni)
- Różnica cen brutto
- 24 500 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 3,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 29,6%
- Ponad rynek
- -19,1 pp · -44 524 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 400kupno6 0007 100kupnosprzedaż7 8009 900sprzedażkupno 6 438 zł/m²sprzedaż 7 113 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2019124 → 234 tys. zł+110+88,3%36 m²4,9 mies.parter
10.201896 → 124 tys. zł+28+29,2%36 m²1,3 mies.parter