Flip: Bydgoszcz, Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 21a
35 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,0 m² pod adresem Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 21a w Bydgoszczy kupiono 04.08.2023 za 120 492 zł (3 442 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 200 000 zł (5 713 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 79 508 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.08.2023, zł/m²
3 442
120 492 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
5 713
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 271
79 508 zł · 66,0%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (129 dni)
- Różnica cen brutto
- 79 508 zł
- ROI
- 66,0%
- ROI roczne
- 319,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,4%
- Ponad rynek
- +61,6 pp · 74 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 7 400kupno6 2007 100kupnosprzedaż7 9009 800sprzedażkupno 3 442 zł/m²sprzedaż 5 713 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2019175 → 246 tys. zł+71+40,6%35 m²7,3 mies.
02.2017129 → 162 tys. zł+34+26,1%38 m²2,5 mies.