Flip: Bydgoszcz, Filmowa 1B

40 m² · 04.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,7 m² pod adresem Filmowa 1B w Bydgoszczy kupiono 10.09.2018 za 154 600 zł (3 895 zł/m²) i sprzedano 01.04.2019 za 314 000 zł (7 911 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 400 zł, czyli 103,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2018, zł/m²

3 895

154 600 zł

Sprzedaż 01.04.2019, zł/m²

7 911

314 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 016

159 400 zł · 103,1%

Trzymanie

6,7 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 159 400 zł
ROI: 103,1%
ROI roczne: 257,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 3 895 zł/m²sprzedaż 7 911 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filmowa 1B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2022151 → 337 tys. zł+186+123,2%34 m²46,0 mies.odsprzedaż 03.2022146 → 275 tys. zł+129+87,9%32 m²44,1 mies.odsprzedaż 10.2020195 → 300 tys. zł+105+53,6%45 m²27,7 mies.odsprzedaż 02.2020180 → 280 tys. zł+100+55,4%40 m²17,4 mies. 02.2019148 → 265 tys. zł+117+79,5%36 m²7,8 mies. 12.2018191 → 256 tys. zł+65+34,2%36 m²3,9 mies. 11.2018197 → 284 tys. zł+87+44,5%43 m²3,7 mies.