Flip: Bydgoszcz, Tadeusza Czackiego 45
53 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Tadeusza Czackiego 45 w Bydgoszczy kupiono 16.05.2025 za 335 000 zł (6 321 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 495 000 zł (9 340 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 47,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.05.2025, zł/m²
6 321
335 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
9 340
495 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 019
160 000 zł · 47,8%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 160 000 zł
- ROI
- 47,8%
- ROI roczne
- 212,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +44,9 pp · 150 325 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno6 4008 200kupnosprzedaż8 60010 700sprzedażkupno 6 321 zł/m²sprzedaż 9 340 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →