Flip: Bydgoszcz, Kcyńska 46
38 m² · 05.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Kcyńska 46 w Bydgoszczy kupiono 17.01.2022 za 230 000 zł (6 053 zł/m²) i sprzedano 04.05.2022 za 280 000 zł (7 368 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.01.2022, zł/m²
6 053
230 000 zł
Sprzedaż 04.05.2022, zł/m²
7 368
280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 316
50 000 zł · 21,7%
Trzymanie
3,5 mies.
izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (107 dni)
- Różnica cen brutto
- 50 000 zł
- ROI
- 21,7%
- ROI roczne
- 95,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +18,2 pp · 41 781 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 000kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 6 053 zł/m²sprzedaż 7 368 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →