Flip: Bydgoszcz, Ikara 2
51 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Ikara 2 w Bydgoszczy kupiono 23.11.2021 za 255 000 zł (5 050 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 320 000 zł (6 337 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.11.2021, zł/m²
5 050
255 000 zł
Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²
6 337
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 287
65 000 zł · 25,5%
Trzymanie
4,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (132 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 87,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +20,6 pp · 52 518 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno6 1007 100kupnosprzedaż7 90010 200sprzedażkupno 5 050 zł/m²sprzedaż 6 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →