Odsprzedaż: Bydgoszcz, Filtrowa 34

31 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Filtrowa 34 w Bydgoszczy kupiono 17.06.2019 za 159 580 zł (5 169 zł/m²) i sprzedano 03.11.2022 za 307 000 zł (9 945 zł/m²), po 40,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 420 zł, czyli 92,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.06.2019, zł/m²

5 169

159 580 zł

Sprzedaż 03.11.2022, zł/m²

9 945

307 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 776

147 420 zł · 92,4%

Trzymanie

40,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,6 mies. (1 235 dni)
Różnica cen brutto: 147 420 zł
ROI: 92,4%
ROI roczne: 21,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 169 zł/m²sprzedaż 9 945 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filtrowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023224 → 365 tys. zł+141+62,7%45 m²44,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021318 → 462 tys. zł+144+45,4%58 m²24,8 mies.3 p.odsprzedaż 12.2020149 → 249 tys. zł+100+67,5%31 m²17,4 mies.1 p.