Odsprzedaż: Bydgoszcz, Filtrowa 34

58 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,3 m² pod adresem Filtrowa 34 w Bydgoszczy kupiono 14.06.2019 za 317 735 zł (5 450 zł/m²) i sprzedano 07.07.2021 za 462 000 zł (7 925 zł/m²), po 24,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 265 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2019, zł/m²

5 450

317 735 zł

Sprzedaż 07.07.2021, zł/m²

7 925

462 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 475

144 265 zł · 45,4%

Trzymanie

24,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 24,8 mies. (754 dni)
Różnica cen brutto: 144 265 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 19,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Bydgoszcz)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

184 flipy w całym mieście (Bydgoszcz) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 600kupno5 6007 200kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 5 450 zł/m²sprzedaż 7 925 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Filtrowa 34 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023224 → 365 tys. zł+141+62,7%45 m²44,0 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022160 → 307 tys. zł+147+92,4%31 m²40,6 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020149 → 249 tys. zł+100+67,5%31 m²17,4 mies.1 p.