Flip: Bydgoszcz, Poznańska 25

28 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,7 m² pod adresem Poznańska 25 w Bydgoszczy kupiono 19.12.2022 za 178 200 zł (6 445 zł/m²) i sprzedano 07.08.2023 za 220 000 zł (7 957 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 41 800 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2022, zł/m²

6 445

178 200 zł

Sprzedaż 07.08.2023, zł/m²

7 957

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 512

41 800 zł · 23,5%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 41 800 zł
ROI: 23,5%
ROI roczne: 39,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 6008 100kupnosprzedaż5 90010 100sprzedażkupno 6 445 zł/m²sprzedaż 7 957 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024178 → 250 tys. zł+72+40,3%27 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji 02.2024369 → 430 tys. zł+61+16,6%59 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji 01.2023215 → 225 tys. zł+10+4,7%34 m²1,2 mies.3 p.