Flip: Bydgoszcz, Poznańska 25

34 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Poznańska 25 w Bydgoszczy kupiono 19.12.2022 za 214 980 zł (6 273 zł/m²) i sprzedano 24.01.2023 za 225 000 zł (6 566 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 020 zł, czyli 4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.12.2022, zł/m²

6 273

214 980 zł

Sprzedaż 24.01.2023, zł/m²

6 566

225 000 zł

Różnica cen, zł/m²

292

10 020 zł · 4,7%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (36 dni)
Różnica cen brutto: 10 020 zł
ROI: 4,7%
ROI roczne: 58,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 6008 100kupnosprzedaż5 90010 100sprzedażkupno 6 273 zł/m²sprzedaż 6 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Poznańska 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024178 → 250 tys. zł+72+40,3%27 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji 02.2024369 → 430 tys. zł+61+16,6%59 m²14,3 mies.3 p.do weryfikacji 08.2023178 → 220 tys. zł+42+23,5%28 m²7,6 mies.1 p.