Flip: Bydgoszcz, Henryka Sienkiewicza 61

25 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,1 m² pod adresem Henryka Sienkiewicza 61 w Bydgoszczy kupiono 18.02.2021 za 100 000 zł (3 981 zł/m²) i sprzedano 24.09.2021 za 173 000 zł (6 887 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 73,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2021, zł/m²

3 981

100 000 zł

Sprzedaż 24.09.2021, zł/m²

6 887

173 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 906

73 000 zł · 73,0%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (218 dni)
Różnica cen brutto: 73 000 zł
ROI: 73,0%
ROI roczne: 150,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 900kupno4 5006 800kupnosprzedaż6 3009 100sprzedażkupno 3 981 zł/m²sprzedaż 6 887 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Sienkiewicza 61 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2021170 → 200 tys. zł+30+17,7%26 m²3,6 mies.1 p.do weryfikacji 10.202195 → 220 tys. zł+125+131,6%29 m²7,8 mies.parterdo weryfikacji 10.2021124 → 188 tys. zł+64+51,6%27 m²8,0 mies.1 p. 06.2021150 → 170 tys. zł+20+13,3%26 m²3,0 mies.1 p.