Flip: Bydgoszcz, Chwytowo 11
31 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,9 m² pod adresem Chwytowo 11 w Bydgoszczy kupiono 20.02.2023 za 130 000 zł (4 207 zł/m²) i sprzedano 25.05.2023 za 169 950 zł (5 500 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 950 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.02.2023, zł/m²
4 207
130 000 zł
Sprzedaż 25.05.2023, zł/m²
5 500
169 950 zł
Różnica cen, zł/m²
1 293
39 950 zł · 30,7%
Trzymanie
3,1 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 950 zł
- ROI
- 30,7%
- ROI roczne
- 183,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +28,8 pp · 37 456 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 6008 100kupnosprzedaż5 90010 100sprzedażkupno 4 207 zł/m²sprzedaż 5 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023138 → 243 tys. zł+105+76,4%25 m²6,3 mies.3 p.
09.2023168 → 330 tys. zł+162+96,4%44 m²7,1 mies.1 p.
04.2023110 → 138 tys. zł+28+25,0%25 m²2,1 mies.3 p.do weryfikacji
04.2023110 → 168 tys. zł+58+53,0%31 m²2,2 mies.parterdo weryfikacji
04.2023180 → 271 tys. zł+91+50,5%51 m²2,0 mies.1 p.do weryfikacji