Flip: Bydgoszcz, Józefa Poniatowskiego 24
56 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Józefa Poniatowskiego 24 w Bydgoszczy kupiono 20.07.2022 za 270 000 zł (4 785 zł/m²) i sprzedano 25.05.2023 za 250 000 zł (4 430 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -7,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.07.2022, zł/m²
4 785
270 000 zł
Sprzedaż 25.05.2023, zł/m²
4 430
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-354
-20 000 zł · -7,4%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (309 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -7,4%
- ROI roczne
- -8,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- -7,6 pp · -20 401 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 800kupno6 0007 200kupnosprzedaż7 4009 600sprzedażkupno 4 785 zł/m²sprzedaż 4 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023260 → 276 tys. zł+16+6,2%55 m²12,6 mies.2 p.