Flip: Bydgoszcz, Joachima Lelewela 21
56 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,7 m² pod adresem Joachima Lelewela 21 w Bydgoszczy kupiono 06.10.2021 za 290 000 zł (5 210 zł/m²) i sprzedano 15.11.2022 za 390 000 zł (7 007 zł/m²), po 13,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 34,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,3 mies. (405 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 34,5%
- ROI roczne
- 30,6%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →