Flip: Bielsko-Biała, Wiśniowa 12
57 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 56,9 m² pod adresem Wiśniowa 12 w Bielsku-Białej kupiono 31.07.2023 za 275 000 zł (4 836 zł/m²) i sprzedano 15.01.2024 za 445 000 zł (7 825 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 61,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2023, zł/m²
4 836
275 000 zł
Sprzedaż 15.01.2024, zł/m²
7 825
445 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 989
170 000 zł · 61,8%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 61,8%
- ROI roczne
- 184,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,0%
- Ponad rynek
- +49,8 pp · 136 858 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 8008 200kupnosprzedaż8 40010 600sprzedażkupno 4 836 zł/m²sprzedaż 7 825 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025290 → 435 tys. zł+145+50,0%47 m²5,2 mies.8 p.
04.2022160 → 320 tys. zł+160+100,0%52 m²43,8 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021250 → 325 tys. zł+75+30,0%59 m²17,8 mies.7 p.
10.2019164 → 295 tys. zł+132+80,4%53 m²35,2 mies.1 p.odsprzedaż