Flip: Bielsko-Biała, Urodzajna 18

53 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Urodzajna 18 w Bielsku-Białej kupiono 15.05.2020 za 273 568 zł (5 137 zł/m²) i sprzedano 08.10.2020 za 412 000 zł (7 737 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 432 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.05.2020, zł/m²

5 137

273 568 zł

Sprzedaż 08.10.2020, zł/m²

7 737

412 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 600

138 432 zł · 50,6%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 138 432 zł
ROI: 50,6%
ROI roczne: 178,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 100kupno6 5007 100kupnosprzedaż7 80010 000sprzedażkupno 5 137 zł/m²sprzedaż 7 737 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Urodzajna 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023456 → 720 tys. zł+264+57,9%69 m²19,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023441 → 700 tys. zł+259+58,6%69 m²16,7 mies.parter 03.2021279 → 420 tys. zł+141+50,4%53 m²10,5 mies.3 p.