Flip: Bielsko-Biała, Listopadowa 35

61 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Listopadowa 35 w Bielsku-Białej kupiono 06.10.2022 za 435 323 zł (7 080 zł/m²) i sprzedano 03.02.2023 za 580 000 zł (9 432 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 144 677 zł, czyli 33,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2022, zł/m²

7 080

435 323 zł

Sprzedaż 03.02.2023, zł/m²

9 432

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 353

144 677 zł · 33,2%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 144 677 zł
ROI: 33,2%
ROI roczne: 139,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 100kupno6 7007 600kupnosprzedaż8 2009 900sprzedażkupno 7 080 zł/m²sprzedaż 9 432 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Listopadowa 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025411 → 849 tys. zł+438+106,6%59 m²37,2 mies.1 p.odsprzedaż 01.2025488 → 755 tys. zł+267+54,6%71 m²28,8 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024269 → 535 tys. zł+266+98,6%39 m²19,6 mies.parterodsprzedaż 04.2023425 → 479 tys. zł+54+12,7%62 m²5,5 mies.2 p.do weryfikacji 04.2023475 → 546 tys. zł+71+14,9%71 m²5,5 mies.2 p.do weryfikacji 11.2022464 → 528 tys. zł+64+13,9%63 m²3,0 mies.2 p.