Flip: Bielsko-Biała, gen. Józefa Kustronia 34a

44 m² · 07.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem gen. Józefa Kustronia 34a w Bielsku-Białej kupiono 21.12.2018 za 199 000 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 29.07.2019 za 323 000 zł (7 304 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2018, zł/m²

4 500

199 000 zł

Sprzedaż 29.07.2019, zł/m²

7 304

323 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 804

124 000 zł · 62,3%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (220 dni)
Różnica cen brutto: 124 000 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 123,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Bielsko-Biała

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

82 flipy w mieście Bielsko-Biała · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 6007 700kupnosprzedaż8 10010 100sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 7 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Józefa Kustronia 34a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2022221 → 450 tys. zł+229+103,6%44 m²36,6 mies.5 p.odsprzedaż 01.2021190 → 340 tys. zł+150+79,2%44 m²25,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2020323 → 360 tys. zł+37+11,5%44 m²7,1 mies.3 p. 07.2019198 → 323 tys. zł+125+62,9%44 m²7,3 mies.3 p.