Flip: Białystok, Magnoliowa 12
61 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,3 m² pod adresem Magnoliowa 12 w Białymstoku kupiono 25.04.2025 za 395 000 zł (6 444 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 570 000 zł (9 299 zł/m²), po 8,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.04.2025, zł/m²
6 444
395 000 zł
Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²
9 299
570 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 855
175 000 zł · 44,3%
Trzymanie
8,7 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,7 mies. (266 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 44,3%
- ROI roczne
- 65,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,2%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 174 132 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 8 100kupno6 4007 100kupnosprzedaż8 9009 400sprzedażkupno 6 444 zł/m²sprzedaż 9 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →