Odsprzedaż: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74B

40 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74B w Białymstoku kupiono 21.12.2022 za 232 000 zł (5 784 zł/m²) i sprzedano 12.03.2025 za 498 000 zł (12 416 zł/m²), po 26,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 266 000 zł, czyli 114,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2022, zł/m²

5 784

232 000 zł

Sprzedaż 12.03.2025, zł/m²

12 416

498 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 632

266 000 zł · 114,7%

Trzymanie

26,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,7 mies. (812 dni)
Różnica cen brutto: 266 000 zł
ROI: 114,7%
ROI roczne: 41,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 784 zł/m²sprzedaż 12 416 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025301 → 590 tys. zł+289+95,8%52 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025228 → 455 tys. zł+227+99,6%40 m²31,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023369 → 515 tys. zł+146+39,7%67 m²8,3 mies.2 p. 10.2023242 → 385 tys. zł+143+59,0%40 m²7,1 mies.parter 10.2023210 → 300 tys. zł+90+43,1%37 m²4,4 mies.1 p. 08.2023280 → 423 tys. zł+143+51,1%50 m²4,6 mies.2 p. 07.2023288 → 542 tys. zł+254+88,1%50 m²7,1 mies.1 p. 04.2023308 → 355 tys. zł+47+15,3%55 m²2,7 mies.3 p. 04.2023311 → 500 tys. zł+189+60,7%52 m²1,4 mies.parter 01.2023205 → 244 tys. zł+39+18,8%37 m²1,4 mies.2 p.