Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74B

50 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,7 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74B w Białymstoku kupiono 29.03.2023 za 280 000 zł (5 638 zł/m²) i sprzedano 16.08.2023 za 423 000 zł (8 518 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 51,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.03.2023, zł/m²

5 638

280 000 zł

Sprzedaż 16.08.2023, zł/m²

8 518

423 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 880

143 000 zł · 51,1%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 143 000 zł
ROI: 51,1%
ROI roczne: 193,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 638 zł/m²sprzedaż 8 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025301 → 590 tys. zł+289+95,8%52 m²30,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2025228 → 455 tys. zł+227+99,6%40 m²31,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025232 → 498 tys. zł+266+114,7%40 m²26,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023369 → 515 tys. zł+146+39,7%67 m²8,3 mies.2 p. 10.2023242 → 385 tys. zł+143+59,0%40 m²7,1 mies.parter 10.2023210 → 300 tys. zł+90+43,1%37 m²4,4 mies.1 p. 07.2023288 → 542 tys. zł+254+88,1%50 m²7,1 mies.1 p. 04.2023308 → 355 tys. zł+47+15,3%55 m²2,7 mies.3 p. 04.2023311 → 500 tys. zł+189+60,7%52 m²1,4 mies.parter 01.2023205 → 244 tys. zł+39+18,8%37 m²1,4 mies.2 p.