Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 74

34 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 74 w Białymstoku kupiono 11.07.2022 za 204 700 zł (5 989 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 286 000 zł (8 367 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 81 300 zł, czyli 39,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 11.07.2022, zł/m²

5 989

204 700 zł

Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²

8 367

286 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 379

81 300 zł · 39,7%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (130 dni)
Różnica cen brutto: 81 300 zł
ROI: 39,7%
ROI roczne: 155,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 989 zł/m²sprzedaż 8 367 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 74 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024415 → 480 tys. zł+65+15,7%55 m²15,5 mies.parter 08.2023227 → 400 tys. zł+173+75,8%40 m²12,8 mies.3 p. 04.2023228 → 390 tys. zł+162+71,1%40 m²9,2 mies.3 p. 03.2023374 → 415 tys. zł+41+11,1%55 m²2,0 mies.parter 01.2023207 → 394 tys. zł+187+90,1%39 m²6,2 mies.3 p. 01.2023257 → 360 tys. zł+103+40,1%40 m²6,1 mies.1 p. 10.2022182 → 250 tys. zł+68+37,4%34 m²1,4 mies.3 p. 10.2022184 → 287 tys. zł+103+56,2%34 m²3,2 mies.2 p. 09.2022184 → 194 tys. zł+10+5,4%34 m²1,9 mies.1 p.do weryfikacji 09.2022184 → 285 tys. zł+101+54,6%34 m²2,6 mies.1 p.do weryfikacji 09.2022347 → 386 tys. zł+39+11,3%64 m²2,5 mies.3 p. 09.2022305 → 396 tys. zł+92+30,0%55 m²2,4 mies.3 p.