Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72P

68 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,3 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72P w Białymstoku kupiono 25.05.2021 za 348 000 zł (5 095 zł/m²) i sprzedano 24.01.2022 za 444 000 zł (6 501 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 27,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2021, zł/m²

5 095

348 000 zł

Sprzedaż 24.01.2022, zł/m²

6 501

444 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 406

96 000 zł · 27,6%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 96 000 zł
ROI: 27,6%
ROI roczne: 44,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 095 zł/m²sprzedaż 6 501 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72P i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024275 → 538 tys. zł+264+96,0%49 m²44,2 mies.parterodsprzedaż 03.2022345 → 445 tys. zł+100+29,0%47 m²2,1 mies.3 p. 01.2022263 → 345 tys. zł+82+31,4%47 m²10,6 mies.3 p. 08.2021205 → 310 tys. zł+105+51,1%36 m²5,8 mies.2 p. 06.2021361 → 495 tys. zł+134+37,1%68 m²3,7 mies.1 p. 06.2021261 → 390 tys. zł+129+49,4%48 m²4,0 mies.3 p. 06.2021261 → 372 tys. zł+111+42,5%48 m²3,5 mies.3 p. 05.2021198 → 298 tys. zł+100+50,5%36 m²3,3 mies.3 p. 04.2021268 → 375 tys. zł+107+39,9%48 m²2,5 mies.1 p. 03.2021260 → 361 tys. zł+101+38,9%49 m²1,9 mies.3 p.