Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72M

72 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72M w Białymstoku kupiono 27.02.2020 za 355 000 zł (4 905 zł/m²) i sprzedano 21.10.2020 za 467 000 zł (6 453 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.02.2020, zł/m²

4 905

355 000 zł

Sprzedaż 21.10.2020, zł/m²

6 453

467 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 548

112 000 zł · 31,6%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 112 000 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 52,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 4 905 zł/m²sprzedaż 6 453 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72M i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025262 → 400 tys. zł+138+52,7%33 m²30,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023309 → 550 tys. zł+241+77,9%60 m²42,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2023262 → 262 tys. zł00,0%33 m²31,3 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2023240 → 340 tys. zł+100+41,7%32 m²29,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022239 → 400 tys. zł+161+67,2%45 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 03.2021222 → 294 tys. zł+72+32,4%36 m²3,2 mies.2 p. 12.2020190 → 222 tys. zł+32+16,8%36 m²4,6 mies.2 p. 11.2020174 → 174 tys. zł00,0%33 m²3,5 mies.do weryfikacji 10.2020313 → 447 tys. zł+134+43,0%60 m²8,1 mies.3 p. 10.2020363 → 440 tys. zł+77+21,2%72 m²3,7 mies.2 p. 07.2020173 → 262 tys. zł+89+51,4%33 m²5,8 mies.1 p. 07.2020167 → 240 tys. zł+74+44,1%32 m²4,5 mies.3 p.