Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72L

51 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,8 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72L w Białymstoku kupiono 25.09.2020 za 288 994 zł (5 687 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 400 000 zł (7 871 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 006 zł, czyli 38,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.09.2020, zł/m²

5 687

288 994 zł

Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²

7 871

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 184

111 006 zł · 38,4%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (209 dni)
Różnica cen brutto: 111 006 zł
ROI: 38,4%
ROI roczne: 76,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedażkupno 5 687 zł/m²sprzedaż 7 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72L i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026469 → 623 tys. zł+154+32,8%49 m²3,2 mies.2 p. 10.2024289 → 543 tys. zł+254+87,9%44 m²40,6 mies.parterodsprzedaż 01.2023175 → 340 tys. zł+165+94,6%32 m²29,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2022230 → 330 tys. zł+100+43,5%33 m²21,7 mies.parterodsprzedaż 05.2021250 → 289 tys. zł+40+15,8%44 m²6,9 mies.parter 02.2021341 → 440 tys. zł+99+29,0%67 m²2,9 mies.3 p. 11.2020177 → 210 tys. zł+33+18,6%32 m²2,5 mies.1 p. 11.2020182 → 230 tys. zł+48+26,4%33 m²3,7 mies.parter 09.2020177 → 213 tys. zł+36+20,3%32 m²2,1 mies.1 p. 09.2020270 → 360 tys. zł+91+33,6%51 m²2,1 mies.2 p. 09.2020236 → 325 tys. zł+89+37,7%44 m²2,1 mies.2 p. 08.2020174 → 200 tys. zł+26+14,9%32 m²1,4 mies.2 p.