Flip: Białystok, 42 Pułku Piechoty 72B

46 m² · 10.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem 42 Pułku Piechoty 72B w Białymstoku kupiono 26.07.2017 za 179 400 zł (3 900 zł/m²) i sprzedano 06.10.2017 za 230 000 zł (5 000 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 600 zł, czyli 28,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.07.2017, zł/m²

3 900

179 400 zł

Sprzedaż 06.10.2017, zł/m²

5 000

230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 100

50 600 zł · 28,2%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 50 600 zł
ROI: 28,2%
ROI roczne: 252,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Wygoda

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów na osiedlu Wygoda · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 9009 700kupnosprzedaż10 10012 500sprzedaż‹kupno 3 900 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 42 Pułku Piechoty 72B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026620 → 650 tys. zł+30+4,8%61 m²19,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021179 → 315 tys. zł+136+76,0%41 m²44,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2017179 → 244 tys. zł+65+36,3%46 m²2,5 mies.3 p. 08.2017179 → 240 tys. zł+61+33,8%46 m²1,1 mies.2 p.