Flip: Białystok, Upalna 5A
63 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,7 m² pod adresem Upalna 5A w Białymstoku kupiono 10.12.2025 za 440 000 zł (7 018 zł/m²) i sprzedano 06.03.2026 za 567 000 zł (9 043 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 28,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2025, zł/m²
7 018
440 000 zł
Sprzedaż 06.03.2026, zł/m²
9 043
567 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 026
127 000 zł · 28,9%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 28,9%
- ROI roczne
- 193,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +30,6 pp · 134 669 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 3008 000kupnosprzedaż8 9009 600sprzedażkupno 7 018 zł/m²sprzedaż 9 043 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →