Flip: Białystok, Upalna 48
63 m² · 07.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Upalna 48 w Białymstoku kupiono 03.04.2019 za 225 000 zł (3 577 zł/m²) i sprzedano 04.07.2019 za 296 000 zł (4 706 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 71 000 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.04.2019, zł/m²
3 577
225 000 zł
Sprzedaż 04.07.2019, zł/m²
4 706
296 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 129
71 000 zł · 31,6%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (92 dni)
- Różnica cen brutto
- 71 000 zł
- ROI
- 31,6%
- ROI roczne
- 196,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 47 499 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 000mediana 8 000kupno6 2008 400kupnosprzedaż8 9009 700sprzedażkupno 3 577 zł/m²sprzedaż 4 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →