Odsprzedaż: Białystok, Ciepła 36

65 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Ciepła 36 w Białymstoku kupiono 31.01.2024 za 541 160 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 03.09.2025 za 940 000 zł (14 417 zł/m²), po 19,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 398 840 zł, czyli 73,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2024, zł/m²

8 300

541 160 zł

Sprzedaż 03.09.2025, zł/m²

14 417

940 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 117

398 840 zł · 73,7%

Trzymanie

19,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,1 mies. (581 dni)
Różnica cen brutto: 398 840 zł
ROI: 73,7%
ROI roczne: 41,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 90011 600sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 14 417 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ciepła 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025439 → 800 tys. zł+361+82,0%60 m²23,9 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024285 → 355 tys. zł+70+24,6%28 m²9,9 mies.7 p. 08.2024320 → 545 tys. zł+225+70,4%43 m²10,0 mies.1 p. 07.2024290 → 235 tys. zł−55−19,0%26 m²10,9 mies.2 p. 05.2024228 → 320 tys. zł+92+40,5%26 m²4,6 mies.6 p. 04.2024219 → 351 tys. zł+132+60,3%26 m²8,1 mies.1 p. 12.2023535 → 699 tys. zł+164+30,6%58 m²1,8 mies.3 p.do weryfikacji 12.2023324 → 445 tys. zł+121+37,5%33 m²3,2 mies.3 p.do weryfikacji 11.2023226 → 364 tys. zł+138+61,3%31 m²3,7 mies.4 p. 08.2023180 → 290 tys. zł+110+61,1%26 m²1,0 mies.2 p.