Flip: Białystok, Ciepła 36

26 m² · 05.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,6 m² pod adresem Ciepła 36 w Białymstoku kupiono 29.12.2023 za 227 840 zł (8 900 zł/m²) i sprzedano 16.05.2024 za 320 000 zł (12 500 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 160 zł, czyli 40,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.12.2023, zł/m²

8 900

227 840 zł

Sprzedaż 16.05.2024, zł/m²

12 500

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 600

92 160 zł · 40,5%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 92 160 zł
ROI: 40,5%
ROI roczne: 144,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 400kupno7 0009 200kupnosprzedaż9 90011 600sprzedażkupno 8 900 zł/m²sprzedaż 12 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ciepła 36 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025541 → 940 tys. zł+399+73,7%65 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025439 → 800 tys. zł+361+82,0%60 m²23,9 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024285 → 355 tys. zł+70+24,6%28 m²9,9 mies.7 p. 08.2024320 → 545 tys. zł+225+70,4%43 m²10,0 mies.1 p. 07.2024290 → 235 tys. zł−55−19,0%26 m²10,9 mies.2 p. 04.2024219 → 351 tys. zł+132+60,3%26 m²8,1 mies.1 p. 12.2023535 → 699 tys. zł+164+30,6%58 m²1,8 mies.3 p.do weryfikacji 12.2023324 → 445 tys. zł+121+37,5%33 m²3,2 mies.3 p.do weryfikacji 11.2023226 → 364 tys. zł+138+61,3%31 m²3,7 mies.4 p. 08.2023180 → 290 tys. zł+110+61,1%26 m²1,0 mies.2 p.