Flip: Białystok, Mikołaja Kopernika 2

36 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Mikołaja Kopernika 2 w Białymstoku kupiono 04.07.2022 za 252 343 zł (6 917 zł/m²) i sprzedano 10.08.2022 za 325 000 zł (8 909 zł/m²), po 1,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 72 657 zł, czyli 28,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.07.2022, zł/m²

6 917

252 343 zł

Sprzedaż 10.08.2022, zł/m²

8 909

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 992

72 657 zł · 28,8%

Trzymanie

1,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,2 mies. (37 dni)
Różnica cen brutto: 72 657 zł
ROI: 28,8%
ROI roczne: 1 113,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 800kupno7 0008 600kupnosprzedaż9 60011 300sprzedażkupno 6 917 zł/m²sprzedaż 8 909 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mikołaja Kopernika 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026211 → 500 tys. zł+289+136,7%32 m²24,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2025387 → 750 tys. zł+363+93,9%56 m²40,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025405 → 580 tys. zł+175+43,3%41 m²39,3 mies.1 p.odsprzedaż 10.2025424 → 780 tys. zł+356+83,9%58 m²38,9 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025364 → 563 tys. zł+199+54,6%39 m²37,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2025422 → 715 tys. zł+293+69,6%56 m²38,9 mies.6 p.odsprzedaż 09.2025274 → 640 tys. zł+366+133,6%46 m²33,0 mies.2 p.odsprzedaż 05.2025325 → 485 tys. zł+160+49,2%36 m²33,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2025375 → 580 tys. zł+205+54,7%44 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025361 → 200 tys. zł−161−44,6%42 m²29,9 mies.5 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.2024251 → 470 tys. zł+219+87,2%33 m²25,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2023333 → 380 tys. zł+47+14,0%45 m²17,0 mies.1 p.