Odsprzedaż: Białystok, Kijowska 7

55 m² · 01.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Kijowska 7 w Białymstoku kupiono 01.10.2015 za 327 000 zł (5 928 zł/m²) i sprzedano 24.01.2019 za 435 000 zł (7 886 zł/m²), po 39,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 000 zł, czyli 33,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 01.10.2015, zł/m²

5 928

327 000 zł

Sprzedaż 24.01.2019, zł/m²

7 886

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 958

108 000 zł · 33,0%

Trzymanie

39,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,8 mies. (1 211 dni)
Różnica cen brutto: 108 000 zł
ROI: 33,0%
ROI roczne: 9,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 600kupno7 3008 900kupnosprzedaż9 90012 000sprzedażkupno 5 928 zł/m²sprzedaż 7 886 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kijowska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2020550 → 585 tys. zł+35+6,4%91 m²30,6 mies.1 p.odsprzedaż 11.2018407 → 480 tys. zł+73+17,9%68 m²38,6 mies.2 p.odsprzedaż 05.2018699 → 689 tys. zł−10−1,4%106 m²40,5 mies.4 p.odsprzedaż 01.2018425 → 510 tys. zł+85+20,0%82 m²22,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.2017273 → 340 tys. zł+67+24,6%47 m²33,1 mies.4 p.odsprzedaż 08.2017420 → 430 tys. zł+10+2,4%68 m²31,1 mies.3 p.odsprzedaż 03.2016247 → 300 tys. zł+53+21,3%49 m²12,1 mies.3 p.