Flip: Białystok, Jana Kochanowskiego 20

49 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Jana Kochanowskiego 20 w Białymstoku kupiono 07.08.2020 za 270 000 zł (5 550 zł/m²) i sprzedano 18.09.2020 za 315 000 zł (6 475 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 16,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2020, zł/m²

5 550

270 000 zł

Sprzedaż 18.09.2020, zł/m²

6 475

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

925

45 000 zł · 16,7%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 45 000 zł
ROI: 16,7%
ROI roczne: 281,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 600kupno7 0008 600kupnosprzedaż9 60011 400sprzedażkupno 5 550 zł/m²sprzedaż 6 475 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jana Kochanowskiego 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024317 → 700 tys. zł+383+120,5%59 m²47,0 mies.4 p.odsprzedaż 06.2024268 → 635 tys. zł+367+137,2%49 m²46,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021290 → 420 tys. zł+130+44,8%51 m²6,8 mies.3 p. 03.2021270 → 325 tys. zł+55+20,6%48 m²7,5 mies.6 p. 10.2020267 → 301 tys. zł+34+12,7%48 m²2,1 mies.5 p. 10.2020225 → 343 tys. zł+118+52,4%41 m²10,7 mies.5 p. 10.2020261 → 280 tys. zł+20+7,5%48 m²1,7 mies.1 p. 09.2020288 → 358 tys. zł+70+24,3%51 m²1,6 mies.1 p. 09.2020260 → 332 tys. zł+72+27,7%48 m²1,1 mies.3 p. 04.2020208 → 323 tys. zł+115+55,1%38 m²4,2 mies.1 p. 02.2020256 → 365 tys. zł+109+42,6%48 m²2,1 mies.5 p. 02.2020253 → 377 tys. zł+124+49,0%47 m²2,2 mies.4 p.