Odsprzedaż: Białystok, Czarna 2

58 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,2 m² pod adresem Czarna 2 w Białymstoku kupiono 17.03.2022 za 404 628 zł (6 950 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 875 000 zł (15 029 zł/m²), po 40,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 470 372 zł, czyli 116,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.03.2022, zł/m²

6 950

404 628 zł

Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²

15 029

875 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 079

470 372 zł · 116,3%

Trzymanie

40,4 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,4 mies. (1 231 dni)
Różnica cen brutto: 470 372 zł
ROI: 116,3%
ROI roczne: 25,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 9 600kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 6 950 zł/m²sprzedaż 15 029 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025293 → 645 tys. zł+352+119,8%48 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025444 → 855 tys. zł+411+92,7%53 m²27,8 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025275 → 695 tys. zł+420+153,2%46 m²35,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2024370 → 670 tys. zł+300+81,1%56 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024291 → 653 tys. zł+361+123,9%45 m²29,2 mies.7 p.odsprzedaż 03.2024239 → 530 tys. zł+291+121,8%45 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024302 → 446 tys. zł+145+47,9%44 m²23,5 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023285 → 500 tys. zł+215+75,4%51 m²23,0 mies.7 p.odsprzedaż 05.2023264 → 535 tys. zł+271+102,6%42 m²17,1 mies.4 p. 08.2022530 → 560 tys. zł+30+5,7%65 m²3,2 mies.4 p. 05.2022405 → 530 tys. zł+125+30,8%65 m²1,5 mies.4 p.