Flip: Białystok, Czarna 2

65 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Czarna 2 w Białymstoku kupiono 27.05.2022 za 530 000 zł (8 097 zł/m²) i sprzedano 31.08.2022 za 560 000 zł (8 555 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 5,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 27.05.2022, zł/m²

8 097

530 000 zł

Sprzedaż 31.08.2022, zł/m²

8 555

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

458

30 000 zł · 5,7%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (96 dni)
Różnica cen brutto: 30 000 zł
ROI: 5,7%
ROI roczne: 23,3%
Rynek w tym czasie (okolica): -1,7%
Ponad rynek: +7,3 pp · 38 853 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 600kupno7 2008 900kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 8 097 zł/m²sprzedaż 8 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025405 → 875 tys. zł+470+116,3%58 m²40,4 mies.8 p.odsprzedaż 03.2025293 → 645 tys. zł+352+119,8%48 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025444 → 855 tys. zł+411+92,7%53 m²27,8 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025275 → 695 tys. zł+420+153,2%46 m²35,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2024370 → 670 tys. zł+300+81,1%56 m²34,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2024291 → 653 tys. zł+361+123,9%45 m²29,2 mies.7 p.odsprzedaż 03.2024239 → 530 tys. zł+291+121,8%45 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 03.2024302 → 446 tys. zł+145+47,9%44 m²23,5 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023285 → 500 tys. zł+215+75,4%51 m²23,0 mies.7 p.odsprzedaż 05.2023264 → 535 tys. zł+271+102,6%42 m²17,1 mies.4 p. 05.2022405 → 530 tys. zł+125+30,8%65 m²1,5 mies.4 p.