Flip: Białystok, Bohaterów Monte Cassino 3

40 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,2 m² pod adresem Bohaterów Monte Cassino 3 w Białymstoku kupiono 09.12.2021 za 265 000 zł (6 599 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 315 000 zł (7 844 zł/m²), po 3,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 000 zł, czyli 18,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2021, zł/m²

6 599

265 000 zł

Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²

7 844

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 245

50 000 zł · 18,9%

Trzymanie

3,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,8 mies. (117 dni)
Różnica cen brutto: 50 000 zł
ROI: 18,9%
ROI roczne: 71,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują

55 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 400kupno7 3009 000kupnosprzedaż9 80011 500sprzedażkupno 6 599 zł/m²sprzedaż 7 844 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bohaterów Monte Cassino 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025268 → 480 tys. zł+212+78,8%37 m²43,6 mies.6 p.odsprzedaż 02.2025531 → 851 tys. zł+320+60,2%77 m²32,9 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023290 → 480 tys. zł+190+65,6%41 m²22,3 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023372 → 565 tys. zł+193+51,8%56 m²22,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023410 → 580 tys. zł+170+41,5%56 m²13,8 mies.1 p. 05.2023454 → 700 tys. zł+246+54,2%64 m²16,9 mies.7 p. 03.2023378 → 490 tys. zł+112+29,5%56 m²15,2 mies.5 p. 09.2022365 → 410 tys. zł+45+12,4%56 m²8,1 mies.1 p. 08.2022250 → 390 tys. zł+140+56,1%38 m²7,8 mies.3 p. 06.2022279 → 490 tys. zł+211+75,6%41 m²3,7 mies.4 p. 05.2022524 → 531 tys. zł+7+1,3%77 m²2,8 mies.2 p. 05.2022284 → 450 tys. zł+166+58,7%46 m²3,0 mies.1 p.