Flip: Białystok, Sybiraków 18

44 m² · 08.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Sybiraków 18 w Białymstoku kupiono 04.05.2020 za 261 247 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 25.08.2020 za 319 995 zł (7 349 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 748 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2020, zł/m²

6 000

261 247 zł

Sprzedaż 25.08.2020, zł/m²

7 349

319 995 zł

Różnica cen, zł/m²

1 349

58 748 zł · 22,5%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 58 748 zł
ROI: 22,5%
ROI roczne: 92,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 800kupno7 2008 600kupnosprzedaż9 60010 400sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 7 349 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sybiraków 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024307 → 550 tys. zł+243+79,1%54 m²46,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.2024239 → 515 tys. zł+276+115,7%40 m²42,6 mies.2 p.odsprzedaż 07.2022227 → 400 tys. zł+173+76,0%40 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż 11.2020237 → 375 tys. zł+138+57,9%46 m²5,9 mies.4 p. 09.2020204 → 320 tys. zł+116+56,7%40 m²4,0 mies.parter 08.2020207 → 240 tys. zł+33+15,8%40 m²3,1 mies.1 p.