Flip: Białystok, Piasta 35

58 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Piasta 35 w Białymstoku kupiono 31.01.2020 za 334 254 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 19.03.2021 za 441 000 zł (7 652 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 746 zł, czyli 31,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2020, zł/m²

5 800

334 254 zł

Sprzedaż 19.03.2021, zł/m²

7 652

441 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 852

106 746 zł · 31,9%

Trzymanie

13,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (413 dni)
Różnica cen brutto: 106 746 zł
ROI: 31,9%
ROI roczne: 27,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno7 0008 200kupnosprzedaż9 40010 700sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 7 652 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piasta 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022195 → 350 tys. zł+155+79,5%34 m²32,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021337 → 441 tys. zł+104+30,9%55 m²15,2 mies.2 p. 05.2021285 → 313 tys. zł+28+9,8%34 m²12,6 mies.parter 02.2021240 → 385 tys. zł+146+60,8%42 m²12,4 mies.2 p. 10.2020333 → 463 tys. zł+130+38,9%56 m²8,8 mies.1 p. 06.2020365 → 393 tys. zł+28+7,7%59 m²4,8 mies.2 p. 05.2020196 → 290 tys. zł+94+47,8%34 m²3,0 mies.2 p.