Flip: Białystok, Piasta 35

56 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,6 m² pod adresem Piasta 35 w Białymstoku kupiono 29.01.2020 za 333 420 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 23.10.2020 za 463 000 zł (8 332 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 580 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2020, zł/m²

6 000

333 420 zł

Sprzedaż 23.10.2020, zł/m²

8 332

463 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 332

129 580 zł · 38,9%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (268 dni)
Różnica cen brutto: 129 580 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 56,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 900kupno7 0008 200kupnosprzedaż9 40010 700sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 8 332 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Piasta 35 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022195 → 350 tys. zł+155+79,5%34 m²32,8 mies.1 p.odsprzedaż 05.2021337 → 441 tys. zł+104+30,9%55 m²15,2 mies.2 p. 05.2021285 → 313 tys. zł+28+9,8%34 m²12,6 mies.parter 03.2021334 → 441 tys. zł+107+31,9%58 m²13,6 mies.2 p. 02.2021240 → 385 tys. zł+146+60,8%42 m²12,4 mies.2 p. 06.2020365 → 393 tys. zł+28+7,7%59 m²4,8 mies.2 p. 05.2020196 → 290 tys. zł+94+47,8%34 m²3,0 mies.2 p.