Flip: Białystok, Gruntowa 8
46 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Gruntowa 8 w Białymstoku kupiono 07.12.2023 za 305 000 zł (6 659 zł/m²) i sprzedano 24.02.2025 za 449 000 zł (9 803 zł/m²), po 14,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 47,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.12.2023, zł/m²
6 659
305 000 zł
Sprzedaż 24.02.2025, zł/m²
9 803
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 144
144 000 zł · 47,2%
Trzymanie
14,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 14,6 mies. (445 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 000 zł
- ROI
- 47,2%
- ROI roczne
- 37,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,1%
- Ponad rynek
- +32,1 pp · 97 811 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno7 0008 100kupnosprzedaż9 30011 100sprzedażkupno 6 659 zł/m²sprzedaż 9 803 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026340 → 395 tys. zł+55+16,2%44 m²11,5 mies.1 p.
08.2021245 → 354 tys. zł+109+44,5%46 m²3,6 mies.2 p.