Odsprzedaż: Białystok, Aleja Jana Pawła II 63

53 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 63 w Białymstoku kupiono 03.02.2023 za 347 300 zł (6 539 zł/m²) i sprzedano 08.08.2024 za 680 000 zł (12 804 zł/m²), po 18,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 332 700 zł, czyli 95,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.02.2023, zł/m²

6 539

347 300 zł

Sprzedaż 08.08.2024, zł/m²

12 804

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 264

332 700 zł · 95,8%

Trzymanie

18,1 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 18,1 mies. (552 dni)
Różnica cen brutto: 332 700 zł
ROI: 95,8%
ROI roczne: 55,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 6 539 zł/m²sprzedaż 12 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024290 → 520 tys. zł+230+79,2%47 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024254 → 485 tys. zł+231+90,7%36 m²14,5 mies.2 p. 08.2023463 → 550 tys. zł+87+18,8%73 m²3,1 mies.5 p. 07.2023258 → 585 tys. zł+327+126,7%53 m²7,8 mies.4 p. 04.2023398 → 525 tys. zł+127+31,8%62 m²1,8 mies.5 p. 03.2023357 → 450 tys. zł+93+26,2%55 m²3,5 mies.6 p. 02.2023229 → 280 tys. zł+51+22,3%38 m²2,8 mies.5 p. 12.2022356 → 456 tys. zł+100+28,0%54 m²1,0 mies.2 p.