Flip: Białystok, Aleja Jana Pawła II 63

38 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 63 w Białymstoku kupiono 16.11.2022 za 229 000 zł (6 071 zł/m²) i sprzedano 10.02.2023 za 280 000 zł (7 423 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 51 000 zł, czyli 22,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2022, zł/m²

6 071

229 000 zł

Sprzedaż 10.02.2023, zł/m²

7 423

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 352

51 000 zł · 22,3%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (86 dni)
Różnica cen brutto: 51 000 zł
ROI: 22,3%
ROI roczne: 134,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 6 071 zł/m²sprzedaż 7 423 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024290 → 520 tys. zł+230+79,2%47 m²24,9 mies.1 p.odsprzedaż 08.2024347 → 680 tys. zł+333+95,8%53 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż 02.2024254 → 485 tys. zł+231+90,7%36 m²14,5 mies.2 p. 08.2023463 → 550 tys. zł+87+18,8%73 m²3,1 mies.5 p. 07.2023258 → 585 tys. zł+327+126,7%53 m²7,8 mies.4 p. 04.2023398 → 525 tys. zł+127+31,8%62 m²1,8 mies.5 p. 03.2023357 → 450 tys. zł+93+26,2%55 m²3,5 mies.6 p. 12.2022356 → 456 tys. zł+100+28,0%54 m²1,0 mies.2 p.