Odsprzedaż: Białystok, Aleja Jana Pawła II 61C

63 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Aleja Jana Pawła II 61C w Białymstoku kupiono 02.06.2022 za 368 871 zł (5 832 zł/m²) i sprzedano 28.01.2025 za 865 000 zł (13 676 zł/m²), po 31,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 496 129 zł, czyli 134,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.06.2022, zł/m²

5 832

368 871 zł

Sprzedaż 28.01.2025, zł/m²

13 676

865 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 844

496 129 zł · 134,5%

Trzymanie

31,9 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 31,9 mies. (971 dni)
Różnica cen brutto: 496 129 zł
ROI: 134,5%
ROI roczne: 37,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 800kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 60011 000sprzedażkupno 5 832 zł/m²sprzedaż 13 676 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Jana Pawła II 61C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026332 → 640 tys. zł+308+93,1%60 m²45,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2025337 → 480 tys. zł+143+42,6%36 m²40,7 mies.7 p.odsprzedaż 12.2025392 → 800 tys. zł+408+104,1%60 m²41,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2024435 → 685 tys. zł+250+57,4%62 m²28,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024257 → 540 tys. zł+283+110,1%40 m²23,2 mies.7 p.odsprzedaż 08.2022248 → 337 tys. zł+89+35,7%36 m²2,1 mies.7 p.